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这是一道送钱题!拆迁补偿如何翻倍?

2020-03-03 00:44:11

原标题:这是一道送钱题!拆迁补偿如何翻倍?

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

“为什么村里征地补偿770元,而人家每亩400万?”“

为什么找不到一个全国统一的拆迁补偿标准啊?”

“我们要拆迁了,我该怎么计算补偿?”

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澳门网上炒股如果你有以上疑问,首先恭喜你加入了被拆迁户的大军!

再次恭喜你看到这篇文章,创为拆迁律师会手把手教您如何提高拆迁补偿。

澳门网上炒股根据法律规定,房屋拆迁补偿应当包括以下几个方面:

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

一、被征收房屋价值的补偿;

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

今天创为拆迁律师就这几方面为大家理清思路,逐一攻坚。

一、被征收房屋价值的补偿:

澳门网上炒股依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

依据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

律师解读:

对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。这部分是拆迁补偿款的最主要组成部分,但实际操作中,对于房价的估值,拆迁方往往会按下位价参照,被拆迁方希望按上位价参照。但是如何争取到下位法服从上位法呢?

律师支招:

四、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

澳门网上炒股1、审查拆迁方征拆流程的合法性,寻找突破口。

澳门网上炒股创为律师接手的案例中,有很多是在调查取证的初级阶段(如申请信息公开和行政复议阶段)就找到诸多可操作点,为当事人争取到了满意的拆迁补偿。所以在此也提示大家找律师维权并不一定要打官司,很多情况靠协商就能解决。

2、审查评估报告的合法性、公平性和全面性。

只写一个评估的数字不足以让人信服。被征收房屋评估报告里还需要有估价的依据、估价原则、估价方法,不仅做出估价结果还要提供确定结果的理由。

如对评估结果有异议,被拆迁户可以自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

澳门网上炒股二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:

创为律师想要告诉大家征地拆迁的环节过程十分重要,必要的征地拆迁法律常识大家一定要了解和知悉,才能顺藤摸瓜,找到维权的关键点,例如:要搞清楚为什么要征地拆迁,是否获得了审批,批复征收多少土地、主体是否符合、许可证是否合法、评估程序是否合法等,当识破拆迁方的这些弱点和破绽时,往往在谈判中掌握了主动权。不过,在实际操作时被拆迁户往往不知从何下手,这时需要寻求专业律师的协助。

实行产权置换的,临时安置费等于被拆除房屋及附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘上过渡期限。过渡期限按照补偿协议中约定的期限。实行货币补偿的,根据实际情况也要给予适当的临时安置费,主要是为了给出合理的时间让被拆迁人完成搬迁和安置。

在创为律师代理案件的实际过程中,临时安置费的做出有些地方是以房屋面积折算,有些地方是以人口折算。很多地方的临时安置费是以18个月为基数,超过时间临时安置费就要*2翻倍补偿。

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